Средняя стоимость жилья в Киеве в начале апреля текущего года преодолела минимум последних пяти лет, который был зафиксирован в апреле 2009 года на уровне $ 1823,6 за 1 кв. м и составила $ 1813,2 за 1 кв. м.

Об этом заявил председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Всеволод Жоголев, сообщает "Интерфакс-Украина".

"В апреле этого года мы пробили минимум цен, который наблюдался сразу после кризиса в апреле 2009 г. Сегодня реальный уровень цен на рынке недвижимости ниже, чем был тогда, и ценовые ожидания сегодня негативные Очень низкий спрос на квартиры, а предложение огромно", - сказал он.

Жоголев прогнозирует, что, как минимум, до осени цены на жилье будут снижаться в среднем на 0,8% в месяц.

"Сегодня средние темпы снижения составляют 0,6-1% в месяц, т. е. в среднем 0,8% в месяц, я думаю, что в дальнейшем такие медленные темпы снижения цен и будут продолжаться, то есть до осени - это 4-5% получается. Это при условии стабильного курса гривни к доллару ", - пояснил он.

Время, добавил Жоголев, цены на жилье снижаются не во всех районах города одинаково, а преимущественно в центре и районах столицы, прилегающих к центру, тогда как жилье на периферии дорожает. При этом, стоимость квартир в современных введенных в эксплуатацию домах практически не снижается.

"Для Киева адекватная цена порядка $ 1700-1750 за 1 кв. м, а сегодня - $ 1813 за 1 кв. м. есть мы еще не достигли этого уровня. Сегодня уровень цен остается перегретым", - добавил он.

По мнению президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, при условии сохранения текущей ситуации в экономике страны, не стоит ожидать оживления на рынке недвижимости до весны 2012 года.